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디딤돌 대출
내집마련 디딤돌대출은 무주택 서민과 청년층의 주택 구입을 지원하기 위해 정부가 제공하는 저금리 대출 상품입니다. 주택 구입 자금이 부족한 이들에게 주택도시기금을 통해 안정적인 금융 지원을 제공하여, 특히 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀 가구에게 다양한 우대 혜택을 부여합니다. 이 대출은 저소득층이 내 집을 마련하는 데 큰 도움이 되는 중요한 재정적 수단으로 자리 잡고 있습니다.
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대출금리
디딤돌대출의 금리는 신청자의 소득 수준과 대출 기간에 따라 차등 적용됩니다. 대출자의 연 소득 2,000만 원 이하의 경우, 대출 기간 10년에서 30년 동안 연 2.15%에서 2.40%의 금리가 적용됩니다. 반면, 소득이 4,000만 원을 초과하지만 6,000만 원 이하인 경우, 금리는 연 2.75%에서 3.00% 사이로 설정됩니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀 가구, 한부모 가정 등은 최대 0.5%의 우대금리를 받을 수 있어 더 낮은 금리 혜택을 누릴 수 있습니다.
대출대상
디딤돌대출의 신청 자격은 무주택 세대주로, 대출 신청 시 주택을 소유한 적이 없어야 합니다. 신청자는 만 30세 이상이어야 하며, 세대원 전원이 무주택자여야 합니다. 또한, 대출 신청자의 신용평가 점수가 일정 수준 이상이어야 하며, 대출 신청자와 배우자의 합산 소득이 6천만 원 이하이어야 합니다. 특정 조건에 해당하는 다자녀 가구, 신혼부부, 생애최초 주택구입자의 경우, 소득 기준이 7천만 원 이하로 상향 조정됩니다.
대출한도
디딤돌대출의 대출 한도는 주택의 위치와 신청자의 특성에 따라 달라집니다. 주택 가격이 5억 원 이하인 경우, 대출 한도는 최대 2억 5천만 원으로 제한되며, 다자녀 가구나 생애최초 주택구입자의 경우 한도는 최대 4억 원까지 확대될 수 있습니다. 주택 가격이 6억 원 이하인 경우에도 대출이 가능하지만, 이는 신혼부부와 생애최초 주택구입자에게만 해당됩니다. 주택의 가격 평가 기준은 KB부동산, 감정가, 매매가 중 낮은 가격으로 결정됩니다.
대출기간 및 상환방법
디딤돌대출의 대출 기간은 최소 10년에서 최대 30년까지 선택할 수 있으며, 상환 방식은 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환 방식 중에서 선택 가능합니다. 거치기간은 최대 1년으로 설정할 수 있으며, 이 기간 동안에는 이자만 상환하게 됩니다. 중도상환 수수료는 3년 이내에 상환한 원금에 대해 최대 1.2%의 수수료가 부과되며, 대출 경과 기간에 따라 점차 줄어듭니다.
버팀목 전세자금대출
버팀목 전세자금대출은 전세 자금이 부족한 서민과 청년층을 위한 정부 지원 대출 상품입니다. 이 대출 상품은 저렴한 금리로 전세 자금을 빌려줘서 주거비 부담을 완화하는 데 목적이 있습니다. 무주택 세대주라면 누구나 신청할 수 있으며, 특히 19세부터 34세 사이의 청년층을 위한 전용 상품이 별도로 마련되어 추가 혜택을 받을 수 있습니다.
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대출금리
버팀목 전세자금대출의 금리는 연 2.1%에서 2.9% 사이로, 신청자의 소득과 대출 기간에 따라 결정됩니다. 소득이 낮고 대출 기간이 짧을수록 낮은 금리가 적용되며, 연 소득이 2천만 원 이하일 경우 금리는 연 2.1%로 설정됩니다. 소득이 4천만 원을 초과하지만 6천만 원 이하인 경우, 금리는 연 2.9%까지 올라갑니다. 청년 전용 상품의 경우, 금리가 더 낮게 적용되거나 별도의 우대금리가 추가될 수 있습니다.
대출대상
버팀목 전세자금대출의 신청 자격은 무주택 세대주이며, 대출 신청일 기준 성년이어야 합니다. 신청자와 배우자의 합산 소득이 5천만 원 이하이어야 하며, 청년 전용 상품의 경우에는 만 19세에서 34세 사이의 청년이 대상이 됩니다. 이 경우 소득 기준이 조금 더 완화됩니다. 대출 신청 주택은 수도권에서 전세보증금 3억 원 이하, 수도권 외 지역에서는 2억 원 이하의 주택이어야 합니다.
대출한도
버팀목 전세자금대출의 대출 한도는 최대 8천만 원에서 1억 원까지 가능합니다. 청년층이나 신혼부부 등 특정 대상에게는 대출 한도가 더 높게 설정될 수 있으며, 주택 가격이나 보증금에 따라 한도가 결정됩니다. 대출금은 전세 보증금의 70% 이내에서 지원되며, 최대 한도 내에서 신청할 수 있습니다.
대출기간 및 상환방법
버팀목 전세자금대출의 기본 대출 기간은 2년이며, 대출 기간 종료 시 재심사를 통해 최대 10년까지 연장이 가능합니다. 상환 방식은 원금 일시상환 방식으로, 대출 기간 동안에는 이자만 매월 납부하면 됩니다. 원금은 만기일에 일시 상환하는 구조로 되어 있어, 대출 기간 동안 원금 상환 부담이 없어 자금 계획에 여유를 가질 수 있습니다.
주거안정 월세대출
주거안정 월세대출은 월세 부담을 줄이기 위해 정부가 지원하는 대출 상품입니다. 이 대출은 특히 소득이 낮거나 주거비 부담이 큰 대학생, 사회 초년생, 청년층을 위해 설계되었습니다. 월세 자금을 매월 일정 금액까지 대출해 주는 구조로, 저금리로 제공되어 주거 안정에 크게 기여할 수 있는 상품입니다.
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대출금리
주거안정 월세대출의 금리는 연 1.5%에서 2.0% 사이로 매우 저렴하게 설정되어 있습니다. 금리는 신청자의 소득에 따라 차등 적용되며, 소득이 낮을수록 더 낮은 금리가 적용됩니다. 사회 초년생이나 청년층에게는 우대 금리가 적용될 수 있으며, 추가적으로 취약계층이나 생애최초 주택 구입자에게도 우대 혜택이 제공됩니다.
대출대상
주거안정 월세대출의 대상자는 만 19세 이상의 무주택 세대주로, 월세 자금이 필요하지만 소득이 낮아 월세 부담이 큰 사람들입니다. 이 대출 상품은 대학생, 사회 초년생, 청년층을 주 대상으로 하며, 이들에게는 별도의 우대 조건이 적용됩니다. 신청자의 소득 기준은 연 5천만 원 이하로 설정되어 있으며, 이 기준에 부합하는 경우 대출을 신청할 수 있습니다.
대출한도
주거안정 월세대출의 대출 한도는 최대 1천만 원까지 가능합니다. 이 한도는 월세 보증금과 월세 금액에 따라 결정되며, 보증금과 월세의 일정 비율 내에서 지원됩니다. 한도를 초과하지 않는 범위 내에서 필요한 금액을 대출받을 수 있습니다.